3月第3周武汉商品住宅成交逼近3000套 洪山青山人气爆棚峨眉瑞香

武汉2012年3月第3周商品住房成交量报告03.12-03.18

据搜房网数据监控中心统计，3月第3周（2012.03.12-2012.03.18）武汉楼市成交量继续保持上升趋势，全市15个区成交商品房3547套，环比前一周增长10.26%；新建商品住房共成交2905套，环比前一周增加61套，成交总面积279588.78平方米，环比前一周减少3.79%。供应方面，第3周6个住宅项目新拿预售证，新推出房源1668套。开盘方面，第3周有6个项目开盘，其中5个老盘、1个纯新盘。

一、周成交总量及面积

三月第三周，武汉楼市商品房交易量继续走高，成交3547套，新建商品住宅成交量逼近3000套，以2905套的成绩收官，较第二周增长61套，增幅2.14%；成交面积为179588.78平方米，较前一周减少11007.77平方米，环比下降3.79%。

从成交统计来看，3月第3周，楼市热区洪山成交616套，占第3周成交总量的21.2%，高出第二名近1倍。洪山区第3周成交环比第2周下降32.46%，与第3周洪山推盘量减少有关。另外，2012年的置业热区青山区3月第3周成交325套，排名第二。

3月第3周成交量前三名的区域分别为洪山区、青山区和东湖高新区。洪山区第3周的成交量虽然环比前一周减少296套，但成交量占绝对的优势，高出第二名291套，高出第三名361套，洪山区从2月第四周开始成交量一路走高，重新稳坐周成交冠军。青山区成交量2012年来一直不错，虽然成交量被洪山鞣木科区超过，但是也是稳居第二名，分析原因为青山区强大刚需的释放。东湖高新区3月第3周成交量后来居上，超过黄陂区，以255套的成交量居于第三名，环比前一周增加100套。3月第3周武汉10个区域新建商品住宅成交量环比前一周均有不同程度的增幅，其中武昌区增幅最大，增幅达到74.45%；江夏区增幅排第2，增幅为70.97%；10个区域中有5个片区的增幅超过50%。另外，汉阳、江汉、青山、洪山和新洲5个片区成交量环比前一周出现下降，降幅均没有超过40%，其中洪山区由于第二周成交量基数高，导致第3周成为成交降幅最大的区域，降幅达到32.46%。整体上，第3周新建商品住宅成交开始出现向各区分布的局面，而不再是个别热区一家独大。

3月第3周（2012.03.12-2012.03.18）日交易详细数据

3月第三周武汉新建商品住宅日均成交量约415套，日均成交量较第2周增加9套，其中3月12日达到峰值493套，整体上3月第3周新建商品住宅保持缓慢增长的走势，日成交量都比较平均，均保持在360套以上。分析原因为：一方面楼市传统旺季到来，开发商为博量加大促销力度；另一扫帚梅方面，刚需在经过1年的累计和等待之后开始井喷式释放。

二、3月第3周（2012.03.12-金叶树2012.03.18）区域成交情况

武汉楼市成交量在经历了第2周极速飙升后，第3周新建商品住宅成交量回稳，与前一周持平，仅增加了61套。其中江岸、硚口、汉阳、武昌、东西湖、东湖高新等10个片区的成交量，均有不同幅度的增长，增幅最大的区域武昌区环比前一周增幅达到74.45%，江夏区的增幅也很大，增幅达到70.97%。虽然还有江汉、汉阳、青山、洪山等5个片区成交量环比前一周出现下降，降幅都在40%以内。整体上各区成交量都保持上涨并开始成交平均分布的趋向，展现出武汉楼市金三全面火爆的局面。


3月第3周主城区主城区成交1932套，远城区成交973套，主城区超出远城区959套，成交面积超出远城区80383.16平方米。主城区成交量依然保持高位，比前一周减少166套，环比下降7.91%，成交户型均面积93.16平方米，第3周成交户型比第2周的要小一些。远城区成交量环比前一周增加227套，成交户型均面积是100.33平米。整体上，3月第3周各区成交的户型面积环比前一周都开始变小，小户型热度增加。

3月是楼市传统旺季，推盘量增加，开发商促销力度加大。3月第3周有6个项目推盘，环比前一周减少5个。在开盘的项目中，洪山区项目占半数，有3个项目入市，东西湖区、硚口区和其他地区各有1个项目开盘。从优惠上看，第3周开盘的项目推出的最高开盘折扣是交5000认筹金多得20平米，第3周开盘项目优惠力度相较于前一周明显减小了。成交量受开盘的影响，周末呈现小幅增长的走势。

3月第3周主城区主城区成交1932套，远城区成交973套，主城区超出远城区959套，成交面积超出远城区80383.16平方米。主城区成交量依然保持高位，比前一周减少166套，环比下降7.91%，成交户型均面积93.16平方米，第3周成交户型比第2周的要小一些。远城区成交量环比前一周增加227套，成交户型均面积是100.33平米。整体上，3月第3周各区成交的户型面积环比前一周都开始变小，小户型热度增加。

3月是楼市传统旺季，推盘量增加，开发商促销力度加大。3月第3周有6个项目推盘，环比前一周减少5个。在开盘的项目中，洪山区项目占半数，有3个项目入市，东西湖区、硚晚白柚口区和其他地区各有1个项目开盘。从优惠上看，第3周开盘的项目推出的最高开盘折扣是交5000认筹金多得20平米，第3周开盘项目优惠力度相较于前一周明显减小了。成交量受开盘的影响，周末呈现小幅增长的走势。 （web3Dwww.narkii/）

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